一、项目背景
京津飞地的独特机遇
清河农场，这片位于天津市宁河区、距北京 150 公里、天津市区 60 公里的土地，是北京市的飞地。在这片总面积 115 平方公里、受托经营 9.8 万亩土地的广阔空间里，首农食品集团肩负起发展现代农业示范的重任。
基于所有权和经营权分离原则，清河农场的建设旨在打造现代农业产业示范标杆，提高土地产出效率，盘活闲置资产。在国家政策导向、京津市场优势、消费升级需求以及首农食品集团战略部署等多重因素的交织下，一场农业产业的深刻变革在此拉开帷幕。
二、项目亮点
构建多元融合的产业体系
主导产业明确 ：以水稻、水产为核心，清河农场在这两大产业上深耕细作，凭借先进的种植与养殖技术，打造出规模化、标准化的生产基地，为京津地区输送优质的大米和水产品。
特色产业培育 ：蔬菜与耐盐碱作物作为特色产业，为农场增添别样活力。农场利用当地独特的土壤条件，培育出高品质、适应性强的蔬菜品种和耐盐碱作物，不仅丰富了农产品种类，还提高了土地产出价值。
产业延伸拓展 ：清河农场积极延伸农产品加工、物流产业，实现一二三产业融合发展。农产品加工车间内，先进的生产线将新鲜农产品转化为各类高附加值的产品，如大米加工成营养米糊、米粉，水产品制成即食鱼片、鱼罐头等，延长了产业链条，提升了产品利润空间。同时，完善的物流体系确保这些产品能够快速、高效地运输至京津等市场的各个角落，满足都市中高端消费者对农产品品质与便捷性的双重需求。
休闲业态创新 ：农场还拓展休闲业态，打造集农业观光、农事体验、休闲娱乐为一体的休闲农业项目。游客可以在这里漫步稻田，感受丰收的喜悦；在蔬菜大棚亲手采摘新鲜蔬果，体验农耕乐趣；还可以参与特色农产品加工体验活动，深入了解农产品从田间到餐桌的全过程。
三、团队实力
专业引领，铸就卓越
经验丰富 ：园区规划运营研究所作为清河农场项目的核心团队，在现代农业园区规划设计与落地实施领域拥有深厚的积累。从长江新区高铁功能区产业策划到晋中国家农业高新技术产业示范区产业规划，从淮阴区国家现代农业产业园建设规划到重庆永川国家现代农业产业园建设规划，再到众多田园综合体、农业嘉年华等项目，团队足迹遍布全国，服务了众多政府机构和大型企业，涵盖园区发展、建设、运营等全方位服务，成功为 300 余个项目提供专业支持，多个项目已建成落地运营，积累了丰富的实战经验。
专业多元 ：团队成员专业背景多元且实力雄厚。所总工作为高级工程师，具备注册城乡规划师和咨询工程师（投资）职业资格，从业 10 余年，主持和参与百余项规划设计项目及多部专题研究报告，成果斐然。其他成员均具备注册城乡规划师、高级工程师、乡村规划师、农艺师等专业资质，在城乡规划、景观设计、农业规划等方面各有所长，为清河农场项目提供了全方位、多层次的专业保障。
理念先进 ：团队始终坚持创新驱动、融合发展的理念，紧跟现代农业发展趋势，将先进技术、理念引入项目策划与规划中。在清河农场项目中，充分考虑当地资源禀赋、市场需求等多方面因素，精准筛选优势基础产业，构建完善的产业发展体系和品牌体系，助力农场在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为行业标杆。
四、服务内容
精准定位，全程护航
产业策划 ：依据国家政策、市场需求、首农集团战略等多重筛选原则，深入调研分析清河农场现状，明确以水稻、水产为主导，蔬菜、耐盐碱作物为特色，高粱产业转型、农产品加工物流及休闲业态协同发展的产业体系，为农场描绘出清晰的产业发展蓝图。
专项规划 ：从空间布局、基础设施配套、生态环境保护等多方面进行专项规划，确保产业发展与区域资源环境相协调，打造出可持续发展的农业产业空间格局。
投资决策研究 ：对重点项目进行深入的可行性研究与投资决策分析，为项目的顺利推进提供科学依据，降低投资风险，保障项目的经济效益与社会效益。
五、服务目标
助理乡村振兴，引领行业发展
通过本项目的实施，旨在明确清河农场发展方向，吸引更多的资源要素汇聚，推动农场农业产业高质量发展，提高土地产出效率与经济效益，为京津地区乃至全国的农业现代化发展提供可复制、可推广的成功经验，同时也为首农食品集团的战略布局与业务拓展注入强大动力，在乡村振兴的大道上迈出坚实步伐，引领行业迈向更高水平。
首农清河农场的实践证明，在飞地这片充满希望的土地上，通过科学的产业策划、专业的团队运作以及明确的发展目标，能够充分挖掘农业产业潜力，实现农业增效、农民增收、农村繁荣，为我国农业现代化转型与飞地经济发展树立典范，吸引着越来越多的关注与合作机遇。